長期持有的高收益REIT前三名

(SeaPRwire) –   REIT，以其穩定的派息和收益潛力而聞名，為尋求傳統股利貴族股以外替代方案的投資者提供了誘人的選擇。由於派息強制達到應稅收入的 90%，REIT 提供誘人的雙位數收益率。但是，投資者必須考慮各種因素，包括宏觀經濟條件、市場波動性和利率波動，這些因素對 REIT 的表現有重大影響。

選擇合適的 REIT

選擇理想的 REIT 涉及深入的調研和考量，而不仅仅考慮股息收益率。分析師評級和基本指標等因素在確定有前景的投資機會方面發揮著至關重要的作用。

我的選擇流程

利用 Barchart.com 的個性化自選股清單，我根據兩個主要標準對 REIT 進行了篩選：年度股息收益率和分析師評級。通過優先考慮高股息收益率和強勁的分析師認可，我確定了以下三大 REIT：

REIT 的主要考量事項

REIT 與傳統公司有很大不同，特別是在其收益分配方面。在評估 REIT 時，評估每股淨值 (BVPS) 和調整後營運資金 (AFFO) 等指標至關重要。BVPS 反映了公司在考慮資產和負債後的每股價值，而 AFFO 則表明其維持股息支付的能力。

CTO Realty Growth

專注於美國各地的零售物業，CTO Realty Growth (NYSE:CTO) 擁有令人印象深刻的 370 萬平方英尺投資組合。年化股息收益率為 8.97%，且 FY’24 AFFO 指引超過其股息派發，CTO 呈現了一個引人注目的投資機會。

Redwood Trust

Redwood Trust (NYSE:RWT) 是一家多元化的專業金融公司，提供住宅信貸和抵押貸款解決方案。儘管 GAAP 每股淨值略有下降，但 Redwood Trust 仍保持強勁的 10.05% 年化股息收益率，並獲得分析師的強力買入建議。

Cherry Hill Mortgage Investment

Cherry Hill Mortgage Investment Corp (NYSE:CHMI) 專注於美國的住宅房地產投資，包括抵押貸款服務權和住宅抵押貸款支持證券。儘管股息率有所波動，但 CHMI 提供有吸引力的 17.14% 預期股息收益率，並獲得 B.Riley Security 的強力買入評級。

最後的考量事項

儘管 REIT 可以增強收益投資組合，並表現出比股票更低的波動性，但投資者在承諾長期持有之前必須仔細評估市場狀況和他們的投資目標。REIT 對外部因素的敏感性強調了戰略投資組合多元化和風險管理的重要性。