Veris Residential完成7500万美元Harborside 8/9地块出售交易

(SeaPRwire) –   所得款项将把净债务与息税折旧摊销前利润（EBITDA）之比降至约9.0倍

预计该交易将使核心资金营运能力（Core FFO）每股增加约0.04美元

新泽西州泽西市，2025年12月9日 —— Veris Residential, Inc.（纽约证券交易所代码：VRE）（以下简称“公司”）是一家具有前瞻性思维、专注于美国东北部地区的A级多户住宅房地产投资信托基金（REIT），该公司今日宣布，已以7500万美元的价格出售了其位于新泽西州泽西市的4.2英亩Harborside 8/9地块。

预计净所得款项约为6900万美元，公司打算用这笔资金进一步减少债务，将净债务与息税折旧摊销前利润（经标准化调整）之比从第三季度的10.0倍和2024年底的11.7倍降至约9.0倍。从持续经营的基础来看，该交易预计还将使核心资金营运能力每股增加约0.04美元。此次出售后，公司剩余土地储备估值约为3500万美元，地块主要位于马萨诸塞州。

首席执行官Mahbod Nia评论道：“出售Harborside 8/9地块是我们持续执行战略计划的一个重要里程碑，该计划旨在将非战略资产货币化并进一步加强我们的资产负债表。此次交易所得款项将用于偿还债务，按持续经营计算，将使每股收益增加0.04美元，并进一步将公司的杠杆率降至9.0倍，自2021年以来，净债务与息税折旧摊销前利润（经标准化调整）之比降低了53%。

“截至目前，我们今年已完成了价值5.42亿美元的非战略资产出售，超过了最初设定的3亿至5亿美元的资产出售目标，并提前整整一年实现了2026年底净债务与息税折旧摊销前利润（经标准化调整）达到9.0倍的目标。随着我们继续执行资产处置战略，我们已将销售目标提高至6.5亿美元，并相信我们有能力在2026年底前将杠杆率降至8.0倍以下。”

Harborside 8/9地块位于第二街3号和哈德逊街242号，目前是一个大型地面停车场，规划为综合用途开发区域。Harborside 8已获批建设一座68层的塔楼，包含680套住宅单元。Harborside 9已获批建设一座57层的塔楼，包含579套单元，其中15%为经济适用房。

在此次出售给Panepinto Properties的交易中，Cushman & Wakefield代表了公司。

关于Veris Residential, Inc.

Veris Residential, Inc.是一家具有前瞻性思维的房地产投资信托基金（REIT），主要在东北部地区拥有、运营、收购和开发一流的A级多户住宅物业。我们基于技术赋能的垂直整合运营平台，为居民提供符合其偏好的现代居住体验，同时对我们所服务的社区产生积极影响。我们由经验丰富的管理团队和董事会领导，遵循领先的公司治理原则；采用一流的运营方法；秉持基于精英赋能的包容文化。

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消息来源：Veris Residential, Inc.