中國中央銀行下調主要利率支持房地產行業

(SeaPRwire) –   中國央行於周二宣布下調 5 年期貸款市場報價利率，同時維持 1 年期利率不變，以減輕陷入困境的房地產市場壓力。

5 年期利率下調了 0.25 個基點至 3.95%，而 1 年期利率維持在 3.45%。這是自去年五月以來 5 年期利率首次下降，分析師指出這是該利率歷史上最大的一次降幅。

春節長假結束後，國有銀行公布了數十億美元的貸款計劃，以支持在過度借貸的打擊下應對挑戰的開發商。

Capital Economics 的 Julian Evans-Pritchard 評論說：“儘管這項舉措本身可能無法恢復新房銷售，但加上為開發商提供更多信貸支持的努力，今天的降息應有助於在一定程度上緩解房地產部門的壓力。”

澳新銀行 的 Lynn Song 表示，根據 5 年期 LPR 的意外下調，通過降低抵押貸款利率，可能會提高買家的負擔能力。

極大地依賴房地產行業來推動經濟增長和就業。然而，在領導層將其視為房地產泡沫中風險借貸水準後，許多開發商已無法償還債務，還有許多開發商正在努力恢復。

宋指出， учиты在西方央行尚未開始降息之際，在人民幣面對下行壓力之際，中國人民銀行的政策空間有限。

Oxford Economics 的 Louise Loo 表示，通過僅下調兩個主要利率中的一個，當局發出了他們打算採取有針對性的方法來支持經濟的信號。

Loo 在一份報告中補充說：“今天的舉措規模也表明，北京決策層真正擔憂的是，迄今為止實施的‘漸進式’溫和寬鬆政策影響不大。”

中國股市反應冷淡，基準上證綜合指數周二上漲 0.4%，而香港恒生指數下跌 0.3%。

1 年期利率作為大多數個人和企業貸款的基準。

分析人士指出，房地產行業的問題不僅與利率有關，還反映了長期挑戰。

Evans-Pritchard 指出，儘管抵押貸款利率下降，但房屋銷售仍持續下降。

市場觀察人士敦促北京採取更有力的行動來支持住房市場和整體市場。

考虑到政府明顯偏好於漸進措施，同時優先考慮技術進步和經濟穩定，SPI 資產管理公司的 Stephen Innes 強調管理預期的重要性。

監管機構還一直在努力提振近年來陷入困境的中國股市信心。

證監會表示，官員們週末會面討論了振興市場。

證監會重申其懲罰內幕交易等市場濫用行為、排除不合格公司和改善投資回報的承諾。

聲明稱，其目標是“有效保護投資者特別中小投資者的合法權益，維護一個公開、公平、公正的市場秩序”。