(SeaPRwire) – 墨西哥城, 2024年4月17日 — FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14),在墨西哥擁有及經營頂級A級工業房地產的領先業主及營運商,今天報告2024年第一季度業績。
第一季度重點:
- 續約淨租金上漲47.7%。
- 期末及平均出租率分別為99.6%及99.4%。
- 客戶保留率為75.4%。
- 同店現金經營淨收入上漲12.3%。
- 10幢大樓產生太陽能。
每單位CBFI淨收益為Ps. 6.1383 (US$0.3505),相比2023年同期的Ps. 1.0444 (US$0.0548)。
FIBRA Prologis經修訂基金來源(FFO)每單位CBFI為Ps. 0.8416 (US$0.0492),相比2023年同期的Ps. 0.9044 (US$0.0474)。
優秀的營運業績
「FIBRA Prologis在2024年第一季度表現出色,我們持續看到卓越的營運及財務業績,」FIBRA Prologis行政總裁Héctor Ibarzabal表示。「市場狀況仍然強勁及有利,六個市場對物流房地產的需求保持穩定。」
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營運投資組合 |
2024年第一季度 |
2023年第一季度 |
備註 |
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期末出租率 |
99.6 % |
98.4 % |
我們六個市場中有五個超過99%。 |
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平均出租率 |
99.4 % |
98.4 % |
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簽約面積 |
1.2萬平方米 |
1.4萬平方米 |
主要集中在華雷斯、華瑞茲和雷諾薩。 |
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客戶保留率 |
75.4 % |
84.1 % |
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續約淨租金變動 |
47.7 % |
38.5 % |
以提哈瓦納、華瑞茲和蒙特雷為主。 |
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同店現金經營淨收入 |
12.3 % |
10.4 % |
由於年度租金增加及租金變動以及比索升值。 |
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同店淨實際經營淨收入 |
9.7 % |
9.0 % |
由於年度租金增加及租金變動以及比索升值。 |
雄厚財務實力
截至2024年3月31日,FIBRA Prologis的負債比率為2.6%,流動資金約為20.8億比索(約12億美元),其中包括8.3億比索(約5億美元)的無擔保信貸額度及12.4億比索(約7.44億美元)的未限制現金。
2024年業績預測更新
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(美元以百萬計,每單位CBFI金額除外) 1美元兌換19比索 |
低 |
高 |
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同店現金經營淨收入 |
8.5 % |
10.5 % |
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樓宇收購 |
2億美元 |
4億美元 |
網絡廣播及電話會議資料
FIBRA Prologis將舉辦網上直播╱電話會議,以討論季度業績、當前市場狀況及未來展望。有關活動詳情如下:
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- 2024年4月17日 上午10時00分(墨西哥城時間)
- 電話:+1 877-407-8033
- 國際電話:+1 201-689-8033
- 會議ID:13672866
- 網上直播: https://viavid.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1539154&tp_key=c8c…