第一工業房地產信託報告2024年第一季度業績

• 在自有資產上簽署了160萬平方英尺的新租約,並在合資企業中簽署了37.6萬平方英尺的新租約
• 2024年起生效的新簽租約租金比率平均提高45%
• 現金同店淨營業收入增長10.0%
• 出售九棟樓宇,總價4900萬美元
• 2024年第一季度股息增至每股0.37美元,比上一季度增長15.6%

(SeaPRwire) –   芝加哥, 2024年4月17日 — First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE: FR),是一家領先的物流房地產全面整合擁有、運營和開發商,今天宣佈2024年第一季度業績。First Industrial的每股稀釋淨收入(EPS)在第一季度為0.52美元,相比去年同期的0.42美元;第一季度基金從業(FFO)每股/單位稀釋後為0.60美元,相比去年同期的0.59美元。不計算加速確認租戶改善補貼收入的影響,2023年第一季度FFO每股/單位為0.57美元。

「我們在第一季度簽署了160萬平方英尺的開發項目租賃,並實現了強勁的租金增長,」First Industrial總裁兼首席執行官Peter E. Baccile表示。「我們的團隊一直致力於將潛在客戶轉化為租戶,以驅動增量現金流量和價值。」

組合表現

• 2024年第一季度末在租占率為95.5%,與2023年第四季度的95.5%相比,2023年第一季度為98.7%。
• 第一季度,新簽和續租現金租金率分別上漲44.8%和67.2%。
• 迄今為止2024年生效的新簽租約租金已實現約45%的增長,佔2024年到期租金收入的68%。
• 不計算終止費用和上述加速確認的租戶改善補貼收入影響,同店淨營業收入按現金基準上漲10.0%,反映新簽和續租租金上漲、合同租金上漲以及免租期縮短,部分被較低的平均占用率抵銷。

開發項目租賃亮點

第一季度,公司:

• 在北加州預租了100萬平方英尺的First Stockton Logistics Center,預計於2024年第三季度開始使用。
• 租出了50萬平方英尺的First Rockdale IV項目位於納什維爾。
• 在丹佛租出了20萬平方英尺First 76 Logistics Center的4萬平方英尺。
• 在鳳凰城合資項目Camelback 303的A座租出了37.6萬平方英尺給兩個租戶。

投資和處置亮點

第一季度,公司:

• 以總計4900萬美元出售了九棟總面積44.3萬平方英尺的樓宇,位於辛辛那提、底特律和芝加哥。

普通股股息

董事會宣佈2024年3月31日季度每股0.37美元的普通股股息,於2024年4月15日支付予2024年3月28日股東記錄日期的普通股股東。新股息率比上一季度每股0.32美元提高15.6%。

2024年預測

「考慮到整體經濟和利率環境的不確定性,一些企業在租賃決策上仍保持審慎,」Baccile先生表示。「因此,我們已根據同店組合內若干租賃假設的調整更新了指南。」